Services

Philosophie

La philosophie de l’équipe JEMENOCCUPE est fort simple; offrir un service à GUICHET UNIQUE à sa clientèle! Une transaction immobilière comporte de nombreuses étapes cruciales, et il est primordial, en tant que vendeur ou acheteur, d’y être préparé adéquatement.

Plusieurs facettes de la transaction immobilière ne sont pas connues d’emblée par la majorité des vendeurs et acheteurs, ce qui est  tout à fait normal puisque la grande majorité des gens ne vendent ou achètent une propriété qu’une ou deux fois dans leur vie.  D’où l’importance de la représentation!  Financement, Inspection, Evaluation, Arpentage, Négociation et Notariat font tous partie intégrale du processus, et comptent tous leurs lot de particularités.  JEMENOCCUPE offre à ses clients une vision d’ensemble et un service de coaching qui permettent de maximiser leur temps et minimiser leurs risques.  Faire affaire avec JEMENOCCUPE, c’est faire affaire avec tous nos partenaires et précieux collaborateurs, sous un seul toit!

Les acteurs

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COURTIER HYPOTHÉCAIRE

Il vous donnera des conseils éclairés, adaptés à vos besoins et à votre situation financière et vous aidera à déterminer certaines des variables cruciales avant d’acheter: combien pouvez-vous réellement investir dans l’achat de votre maison? par où commencer pour obtenir un prêt garanti par hypothèque immobilière? quel terme choisir pour votre prêt hypothécaire? qu’est-ce que l’amortissement? Faire affaire avec un courtier hypothécaire accrédité par JEMENOCCUPE vous garantira un service rapide et garanti. JEMENOCCUPE est accrédité dans toutes les banques canadiennes et bénéficie de taux compétitifs et d’un service prioritaire en qualification bancaire?

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INSPECTEURS

Faite affaire avec un de nos inspecteurs recommandés! En accompagnant l’inspecteur lors de l’inspection, vous vous familiariserez avec votre future propriété et ses caractéristiques. Vous recevrez également au fur et à mesure les réponses précises à vos questions. Tous les inspecteurs que nous recommendons sont certifiés par l’AIBQ, et vous aiderons à mieux comprendre les systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment : la structure, l’extérieur, la toiture, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la climatisation, l’intérieur, l’isolation et la ventilation. L’inspection vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants.

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ARPENTEUR

JEMENOCCUPE vous aide à mieux comprendre l’importance d’un titre de propriété clair en vous référant à un arpenteur-géomètre certifié. L’arpentage foncier regroupe l’ensemble des opérations de levés, de recherches et d’analyse relatives à la délimitation, à la démarcation et au calcul des superficies de la propriété. Le résultat de toutes ces opérations fait habituellement l’objet d’un rapport accompagné d’un plan (certificat de localisation). Est-ce que le vôtre est à jour? Ce document est crucial pour la vente de votre propriété et représente un outil de travail déterminant avant même la mise en marché.

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NOTAIRE

Au Québec le notaire est une pierre angulaire dans le processus de transfert des titres, c’est à dire qu’il est un rouage essentiel de toute transaction, qu’elle soit résidentielle ou commerciale. JEMENOCCUPE retient les services d’experts notaires instrumentants tant au niveau des transactions immobilières qu’à des fins de conseils juridiques, de rédaction de contrats et conventions, de révision et examen de servitudes, de révision de dossiers complexes tel que fiducies, testaments, mandats d’inaptitude, conventions d’actionnaires et autres. Le notaire a le devoir d’agir avec impartialité à l’égard de toutes les parties. JEMENOCCUPE vous garanti un appui et un référencement vers un notaire qui répondra le mieux à vos besoins selon votre champs d’opération et secteur d’activité.

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EVALUATEUR AGRÉÉ

Si on reconnaît aux avocats, notaires et arpenteurs géomètres le soin de régler les aspects juridiques, l’évaluation quant à elle, se fait souvent sur un coup de coeur! Pourtant, plusieurs facteurs influencent la valeur marchande d’une propriété. C’est pour cette raison que JEMENOCCUPE fait affaire avec des évaluateurs agréés qui de par leur collaboration aident à mieux formuler une opinion objective sur la valeur d’une propriété, en cas de disparité entre la valeur marchande et l’opinion qualitative de celle-ci par son propriétaire. Cette précieuse collaboration permet d’éliminer les facteurs tels que les préjugés, les intérêts personnels et les préférences de la démarche d’évaluaton de valeur marchande.

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DESIGNER ET DÉCORATEUR

Recourir aux services d’un designer d’intérieur reconnu est garant de qualité, d’une meilleure rentabilité de votre projet, d’une plus-value à votre environnement, et d’une maximisation de la valeur de votre propriété. Tant il est important de bien évaluer la valeur marchande de votre propriété, tant il est rucial d’en optimiser la présentation. Laissez-un de nos consultants experts vous guider vers une meilleure présentation et organisation optimale des lieux, ainsi que vous aider à mieux préparer votre propriété pour la prise de photos et les visites subséquentes. Ne laissez rien au hasard!